Rabu, 04 Juli 2018 11:47:00
Editor : Wahyu AH | Sumber : www.rumahdanproperti.com
Ini Tips Cerdas Sebelum Membeli Apartemen
Apartemen Kaliana
Foto : istimewa
 

CIBUBUR - Apartemen subsidi yang ditawarkan pemerintah memiliki keunggulan dalam hal harga. Harga yang ditawarkan sangat bervariasi, mulai dari Rp 100 jutaan. Namun, harga itu tidak dapat menjadi patokan Anda dalam membeli apartemen. Berikut faktor-faktor utama yang harus Anda pertimbangkan dalam memilih apartemen :

Lokasi

Bila Anda membeli apartmen, disarankan lokasinya tidak terlalu jauh dari kantor. Dengan begitu, Anda dapat berhemat waktu dan tenaga. Lain halnya apabila Anda membelinya untuk investasi atau disewakan. Dalam hal ini, yang menjadi pertimbangan utama adalah potensi pada masa mendatang. Misalnya, apartemen berada di wilayah yang banyak dihuni kaum ekspatriat, dekat sekolah-sekolah internasional, atau dekat pusat bisnis dan keramaian, seperti perkantoran dan pusat perbelanjaan.

Ukuran dan Posisi

Selain ukuran, jumlah kamar tidur dapat menjadi acuan saat Anda ingin membeli apartemen. Sedangkan untuk posisi, lazimnya semakin tinggi letaknya, harganya semakin mahal. Karena view semakin cantik dan tingkat kebisingan semakin berkurang.

Kredibilitas Pengembang

Anda harus yakin bahwa pengembang punya komitmen tinggi untuk menjalankan proyeknya. Apalagi bila Anda membeli apartemen secara indent. Pastikan kapan proyek akan selesai dan kapan Anda mulai bisa menempatinya.

Kualitas Bangunan

Secara kasat mata, kualitas bangunan dapat terlihat. Tapi, Anda bisa lebih mencermatinya dari kontraktor yang mengerjakannya. Kontraktor berpengalaman, terlebih lagi reputasi internasional, biasanya selalu mengutamakan kualitas. 

Sertifikat

Dasar perhitungan kepemilikan unit apartemen adalah Nilai Perbandingan Proporsional (NPP). Anda perlu tahu apakah hitungan NPP unit yang Anda beli sudah selesai. NPP ini, antara lain, dipakai untuk menentukan besarnya service charge dan hak suara penghuni dalam pengambilan keputusan dalam komunitas. Sertifikat itu sebagai HGB (Hak Guna Bangunan). 

Manajemen Properti

Inilah yang mengelola operasional apartemen dan berpengaruh besar pada tingkat kenyamanan calon penghuni. Manajemen properti yang kredibel juga berperan dalam meningkatkan harga jual atau sewa.

Furnitur

Apa yang disediakan pengembang untuk mengisi apartemen? Apakah full-furnished atau semi-furnished? Anda bisa berhemat anggaran dengan memilih unit yang semi-furnished, baik dalam membeli ataupun menyewa kamar. Bila Anda memilih unit yang ‘kosong’ memang lebih murah. Tapi, Anda tetap perlu mempertimbangkan bagaimana mengisinya, termasuk biaya dan teknis pengangkutan barang-barangnya. 

Fasilitas

Lazimnya fasilitas yang ditawarkan apartemen cukup memadai. Walau begitu, Anda harus mencermati fasilitas utama lainnya yang disediakan, seperti fasilitas keselamatan penghuni, fasilitas parkir, kebugaran, dan fasilitas pendukung lainnya seperti restoran atau minimarket.

Baca Juga

Berikan Komentar Anda